今年，追觅科技智能大家电总部基地项目在溧水经济开发区正式落地，通过科学规划与高效盘活，成功将其转型为高新技术产业的优质载体。这一举措是溧水规划资源分局深化土地供给侧改革、推动存量用地提质增效的生动实践。
腾笼换鸟
低效用地焕发新生
下午4点多，在追觅科技智能大家电总部基地项目施工现场，施工人员正加紧推进前期工作，项目建设已全面铺开。
该地块因园区产业升级调整，企业搬迁后土地一度处于闲置状态，通过系统性拆除整理，将地块改造为“净地”，并纳入年度重点招商推介清单。2025年4月，地块以公开挂牌方式出让，最终由星辰智谷创新科技（南京）有限公司竞得，总投资达40亿元的追觅科技智能大家电总部基地项目正式入驻。
高效配置
亩均效益显著提升
此次盘活的193亩低效用地，规划建筑面积达23.2万平方米（其中地上22.89万平方米、地下3771平方米），将建设集研发、生产、总部于一体的智能家电产业高地。项目聚焦智能家电领域前沿技术，投产后预计带动区域产业链升级。
溧水规划资源分局相关负责人表示：“通过收回再开发模式，我们推动闲置土地向高附加值产业倾斜，实现‘腾笼换鸟’。投产后预计实现年产200万台冰箱、250万台洗衣机（滚筒200万台、干衣机50万台）的生产能力，充分体现土地资源‘寸土生寸金’的优化导向。”
精准服务
助推项目快速落地
为保障项目快速落地，溧水规划资源分局提前介入，开通绿色通道，优化用地审批流程，从签约到开工仅用三个半月；协同开发区落实“五证齐发”机制——2024年2月溧水区在全市率先探索的这一审批创新，可实现项目签订土地出让合同后5个工作日内同步发放“五证”。
追觅科技项目负责人说：“我们备齐所有材料去市民之家，仅用2天时间就拿齐开工必备的“五证”。溧水高效的用地保障和优质的营商环境，坚定了我们深耕区域发展的信心。”
盘活存量
激活发展动能
近年来，溧水区深入贯彻落实节约集约用地政策，通过“低效用地再开发+产业升级”组合拳，累计盘活低效闲置土地超千亩，为新能源汽车、智能制造等新兴产业腾挪空间。此次追觅科技项目的落地，既是土地资源高效利用的典范，也是溧水打造南京南部新兴增长极的关键落子。
未来，溧水规划资源分局将持续以存量土地盘活为抓手，推动土地要素向优质项目集聚，为区域经济高质量发展提供坚实支撑。
