"Ich sage meinem Team oft, dass der Park, den wir betreiben, wie eine '10.000-Personen-Fabrik' sein sollte, mit all den unterstützenden Einrichtungen, die dort vorhanden sein sollten. Wir kümmern uns nicht nur um das Wachstum der Unternehmen, sondern auch um die gesunde Entwicklung jedes einzelnen Mitarbeiters.
Vor nicht allzu langer Zeit wurde in der Pukou Development Zone von Nanjings Jiangbei New AreaDer Sinotech Innovation Industrial Park wurde als Benchmark-Inkubator der Provinz anerkannt. Die Nachricht kam, als der Betreiber dahinter, Gu Jianwei, Vorsitzender von High Core Tech Valley, seine Freude mit dieser Philosophie teilte.
Dies ist kein ungewöhnlicher Slogan des Parks. Bislang wurde das Gaoxin Science and Technology Valley in Dajiangbei kontinuierlich angelegt und betrieben.4 GewerbegebieteGesamtzahl der Arbeitnehmer in aggregierten Unternehmen10.000 Menschen durchbrechenDie Gesamtbelegungsrate ist seit langem stabil85% und höherDarüber hinaus wurden seine Parks als nationale und provinzielle Gründerzentren ausgewählt.
Doch hinter den Erfolgen verbirgt sich eine Geschichte, die es wert ist, gefragt zu werden: Was macht das Gaoxin Science Valley zum Ziel der Unternehmen und der Talente, die mit den Füßen abstimmen, wenn der Wettbewerb in den Industrieparks so heiß ist? Was wird die nächste Station für dieses Team sein, wenn die neuen Auszeichnungen der Provinz hinzukommen?
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Der in der Fengchu Road gelegene Zhongke Innovation Plaza ist der erste vom High Core Science Valley in Jiangbei errichtete Industriepark. Es wird berichtet, dass der Park eine Gesamtfläche von etwa 100.000 Quadratmetern umfasst und den Aufbau eines Wissenschafts- und Innovationskomplexes vorsieht, der eine Unternehmensgärtnerei, eine Inkubationsbasis, einen Beschleuniger, ein Hauptbüro und Lebensunterhalt umfasst.
"Professionalität steht beim Betrieb eines Industrieparks immer an erster Stelle".sagte Gu Jianwei. Seiner Ansicht nach liegt der Schlüssel dazu, dass die verschiedenen Parks ihre Merkmale beibehalten und sich gleichzeitig synergetisch entwickeln können, in der tiefen Integration in die industrielle Ökologie der Region, in der sie sich befinden."Ein Park muss eine klare Identität haben".sagte Gu.
So befindet sich der Park im zentralen Geschäftsviertel des Jiangbei New District, in der Nähe der Technischen Universität Nanjing, und in der Umgebung hat sich bereits eine industrielle Atmosphäre gebildet, die von industrieller Software und Informationstechnologie geprägt ist. Daher hat sich der Park seit Beginn seiner Errichtung eindeutig auf "elektronische Informationen und wissenschaftliche und technologische Dienstleistungen" konzentriert und sich auf die Gründung und Förderung von Unternehmen in verwandten Bereichen konzentriert, um die gleiche Frequenz wie die regionale Entwicklung zu erreichen.
Auch die anderen drei vom Gaoxin Science Valley in Jiangbei betriebenen Parks folgen der gleichen Logik des "gemeinsamen Wachstums mit benachbarten Industrien": der Zhongke Innovation Park, der sich auf die IKT-Industrie konzentriert, der Biomedical Park, der den biomedizinischen Bereich kultiviert, und der Yongning Intelligent Park, der auf die intelligente Fertigung abzielt.
Wenn die Positionierung klar ist, wie kann man sich dann von ähnlichen Anbietern abheben? Gu Jianwei wird"Genaue Reaktion auf geschäftliche Anforderungen"Im Zentrum des Geschehens platziert.
"Elektronische Informations- und Wissenschafts- und Technologiedienstleistungsunternehmen zeichnen sich häufig durch geringe Vermögenswerte und kleine Teams aus und haben einen individuelleren und flexibleren Bedarf an Raumträgern. Zu diesem Zweck erforscht die China Science and Technology Innovation Plaza weiterhin die Innovation von Raumfahrtformen. Ein Beispiel.Die OPC-Gemeinschaft (One Person Company) wird derzeit aufgebaut, um sich auf das neue Modell "One Person + AI is Company" vorzubereiten..
Während sich die Reaktion des Zhongke Innovation Plaza auf die "Nachfrage" vor allem in der kontinuierlichen Optimierung der räumlichen Form widerspiegelt, konzentriert sich die Reaktion des High Core Science Valley bei integrierten Schaltkreisen, biomedizinischen und anderen talent- und kapitalintensiven Industrieparks eher auf die Konfiguration gemeinsamer professioneller Einrichtungen.
Es wird davon ausgegangen, dass im Zhongke Innovation Industrial Park, der sich auf integrierte Schaltkreise konzentriert, der Park mit einerDer einzige Swing Space für gefährliche Chemikalien in der Regiondas die Hauptprobleme der Unternehmensproduktion unter dem Gesichtspunkt der Eigensicherheit angeht, und im Biomedizinischen Industriepark dasInvestition von 30 Millionen Dollar in ein zentrales EnergiezentrumEs spart nicht nur die Produktionsfläche der Unternehmen, sondern reduziert auch die Energiekosten von fast 50% für die Unternehmen im Park.
Durch eine solche systematische und präzise industrielle Auslegung und unterstützende Konstruktion bilden die vier vom Gaoxin Science and Technology Valley im Norden des Jangtse-Flusses betriebenen Parks nicht nur eine differenzierte Positionierung, sondern bauen auch eine synergetische und symbiotische industrielle Ökologie auf, wobei die Belegungsrate der Parks seit langem auf einem hohen Niveau in der Industrie bleibt und die Gesamtzahl der Beschäftigten der Unternehmen 10.000 Personen übersteigt.02
Die Ansiedlung von Unternehmen ist nur der erste Schritt, und noch wichtiger ist, dass dieWie man Unternehmen Wurzeln schlagen und wachsen lässt und Talente in aller Ruhe entwickeltDie Zahl der Unternehmen und die Zahl der Mitarbeiter im Park stiegen weiter an. Da die Zahl der Unternehmen und des Personals im Park immer weiter anstieg, begann Gu, den Schwerpunkt seiner Tätigkeit auf eine tiefere Ebene des ökologischen Aufbaus zu verlagern.
Was die Unterstützung des Unternehmenswachstums angeht, so durchbricht die strategische Vision des Gaoxin Science Valley ständig den traditionellen Parkbetrieb. Nach der Einführung hat sich das Team mit der Bank of Nanjing, Jiangbei Construction Investment und Bangsheng Capital zusammengetan, um gemeinsam den Aufbau des Gesamtumfangs des Parks zu initiieren.Ein mit 50 Millionen Dollar ausgestatteter industrieller Investitionsfonds--Core Valley Bangsheng ist einer der wenigen privaten Parkbetreiber in der Branche, die sich für Investitionen in der Branche entscheiden.
"Dieser Fonds ist keine einfache Finanzinvestition, sondern ein strategisches Layout rund um die Schlüsselglieder der regionalen Industriekette". Gu Jianwei sagte: "Wir konzentrieren uns auf Leben und Gesundheit, integrierte Schaltkreise, High-End-Gerätebau, neue Materialien und andere harte Wissenschaft und Technologie Titel, von Bangsheng Capital, um ein Team zur Durchführung von unabhängigen marktorientierten Betrieb, um wirklich zu erreichen "Fonds-Investitionen" und "Industrie Inkubation Industrie-Inkubation' in beide Richtungen."
Dem Vernehmen nach wird der Fonds in naher Zukunft vollständig finanziert sein, und potenzielle Projekte sind bereits in der Phase der Kontaktaufnahme und Prüfung.
Darüber hinaus baut das Team des Gaoxin Science Valley seine Rolle als "industrieller Partner" weiter aus und beteiligt sich aktiv am Wachstumsprozess von Unternehmen. Es hat in Lucky Technology, Guoke Semiconductor, Xiangsheng New Material, Su Hui Therapy und andere Unternehmen im Park investiert.einen Statussprung vom "Vermieter", der Raumträger zur Verfügung stellt, zum "Aktionär", der das Wachstum von Unternehmen begleitet, erreicht hat.
Erst letzten Monat beteiligte sich Highcore Tech Valley als einer der Hauptinvestoren an der Pre-B-Finanzierungsrunde in Höhe von mehreren zehn Millionen Yuan für Puguang Bio, ein Unternehmen im biomedizinischen Industriepark. "Wir wollen nicht nur Raum für Unternehmen bereitstellen, sondern sie auch durch den Wachstumszyklus begleiten." So definiert Gu die neue Rolle des Teams.
Neben der Entwicklung der Unternehmen ist auch die "gesunde Entwicklung der Menschen" der Schlüssel. Nach Ansicht von Gu liegt die letztendliche Wettbewerbsfähigkeit des Parks nicht nur in der Anzahl der Unternehmen, sondern auch im Zugehörigkeitsgefühl und im Wachstum der Menschen. "Wir denken oft, dassWas sollte eine "10.000-Personen-Fabrik" für ihre Mitarbeiter haben?Wohnungen, Essen, Freizeit, Sport, Geselligkeit ...... sollten wir schrittweise verbessern." sagte Gu Jianwei.
Gegenwärtig wird ein moderner Fitnessraum mit einer Fläche von etwa 700 Quadratmetern gebaut, der den Parkmitarbeitern in naher Zukunft kostenlos zur Verfügung stehen wird und nur ein Teil des Entwurfs für den "humanistischen Park" des Gaoxin Science Valley ist.
Vom räumlichen Betrieb über die industrielle Agglomeration bis hin zur ökologischen Befähigung eröffnet das Gaoxin Science Valley mit neuen Konzepten mehr Fantasie für Industrieparks. Der neue Ausgangspunkt ist professioneller, integrierter und wärmer und wird zur neuen Straßenbasis.
