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全市首宗,溧水探路!

近日总投资5亿元的太阳庄猎狐科技运动基地正式开工建设,这是南京市首宗由民营企业竞得的集体经营性建设用地项目,成为溧水区推动国家城乡融合发展试验区建设探索集体经营性建设用地入市的典范案例!

太阳庄猎狐科技运动基地项目位于晶桥镇仙坛村,将打造研发培训基地、团建运动基地、无人与越野体验基地,项目建成后将成为田园休闲与丘陵运动的融合示范区。值得一提的是,该地块的成功入市,为集体经济组织带来共计2175万元的土地出让金收益。根据入市决议,扣除相应调节金及土地成本后的净收益将纳入股改股金,让村民享受股权红利,提高了收入。

基地分为核心区、健康运动、休闲养生三大板块,分三个阶段实施:

 一期主要为核心区的开发,包括研发培训基地、团建运动基地和无人与越野体验基地的基础设施配套建设和环湖景观打造,目前无人机测试塔和环湖景观已打造完成。二期主要为西北部魏家村范围内的农业休闲开发,包括水果采摘、林下露营等。三期主要为西南部丘陵地带健康运动开发,包括大地景观、健康绿道等。

该项目预计2025年建成将直接带动600人就业有力推进晶桥镇一二三产业融合发展赋能乡村振兴。

太阳庄猎狐科技运动基地项目负责人费俊新介绍,几年前得知晶桥镇将以健康产业作为发展方向,便想在这里投资户外运动项目,经过多方洽谈,最终选中了太阳庄地块。在项目初期,因政策限制等原因,一直未能取得土地使用权。“今年,借着溧水集体经营性建设用地入市试点的‘东风’,我们项目终于落地了。”费俊新说,太阳庄土地性质分存量集体性建设用地和农用地,项目入市有一定的难度,溧水区规资分局了解这一情况后,通过增减挂钩,让项目在全区范围内完成农用地转用指标平衡,最终实现异地调整入市,成为南京市首宗异地调整入市案例。

作为国家城乡融合发展试验区,近年来,溧水扎实推进集体经营性建设用地入市试点工作,逐步探索建立出“同地同权、流转顺畅、收益共享”的入市制度体系

接下来溧水区将持续推进集体经营性建设用地入市试点工作走向规范化、精细化、科学化为全面推进乡村振兴注入内生动力。