这个园区，为何偏爱独栋小院？

⇩

生物医药谷

👇

“行政和研发，就在上下楼”

在生物医药谷加速器六期，10栋50多米高的标准厂房，承载着生物诊断试剂、生物治疗等研发兼轻型生产类项目。

3号楼6、7层，专注于肿瘤体外诊断技术及产品的腾辰生物就落地于此。创始人杨蓉西表示，“这里的层高让我们特别安心。就以这间会议室为例，看上去层高普通，但其实吊顶上还有1米多高的空间可供管道布线。”

国内很多地方，还在用普通写字楼给生物医药企业作载体，但药谷没有忽视他们对研发场地的独特需求。近6米的层高，既能满足生产研发的场地条件，也适用于行政办公。不再需要行政和研发“分居两地”，上下楼即可快速交流。

“药谷单栋的建筑很多，这点也很棒。这样的载体，在内部要求和外部环评、消防、污废处理等方面都有系统性考量，真正让企业能安心做研发。”

当前，腾辰生物近4000平方米的研发中心和GMP厂房，正在加速器六期加速生产，一步步开拓着更多癌种早筛的可能性。

“只有这里有符合条件的GMP车间”

“我们落地新区的原因很简单，只有这里有符合条件的GMP车间。”

GMP车间是指符合“良好作业规范”或“优良制造标准”要求的车间。由于其高度专业性，很少有城市会提前建设GMP车间。

2023年初，专注体内基因编辑药物开发的尧唐生物，为进一步扩展发展版图，将意义重大的中试工厂落地新区。被问及原因时，其创始人、首席执行官 (CEO) 吴宇轩博士 表示：在遍寻长三角多个城市后，只有新区生物医药谷有能满足企业需求的场地。

所谓的“遍寻长三角”的中试车间，就在龙王山下的“树屋十六栋”。十六栋三、四层的小楼，入驻的却都是新区生命健康产业的“明星企业”，许多新技术从这里起步，造福患者。

“对我们创新药企来说，好的硬件条件至关重要。”哈佛毕业回国创业的吴宇轩，非常看重园区的专业度。他认为，药谷规划很有“前瞻性”——早早建设合适的生产车间，为初创企业节省时间和成本，加速研发。

正如吴宇轩设想的一样，在“拎包入住”药谷后，公司基于LNP递送的体内基因编辑药物，很快获批临床。生产线快速运转，首例患者给药也在进行中，好消息不断……

“其实原因有很多方面，但最重要的，这是为生物医药企业‘量身定做’。”药谷建设服务部的蔡老虎表示，“在规划建设之初，我们就结合新区生命健康产业的发展特点，做了许多调整。”

蔡老虎举例，新区生命健康产业瞄准前沿领域，企业的科技含量都很高。而无论是高端医疗器械，或是基因与细胞药物，对相关设备的要求也非常高。“大多数设备重达几吨，精密度要求高，如果建筑过高，吊装运输的风险也会变大。”他说。

不仅如此，蔡老虎说，生物医药企业因其发展阶段和规模不同，对空间载体的要求也不同。承重、荷载、层高、内部管网、污废处理……诸多专业配置需求，都是对规划建设的“考验”——在考虑土地集约化的同时，更要注重产业发展的需求

“还有一点很重要的，药谷紧邻龙王山，园区发展也需要契合生态景观特点。”蔡老虎笑着告诉小北，在规划设计前，团队都会提前去了解企业需求，争取做到专业且有针对性，也是为园区招商打好基础。

作为一座城市的地标性建筑，百米高楼一定程度上代表着区域经济发展的“高度”。但生命健康产业的“高门槛”，并不仅是盖起一座高楼那么简单，而是需要科学谋划、前瞻布局。新区恰恰用前瞻战略眼光做好了这些，才能引得“金凤凰”翩翩飞来。